田中鎮公所

「何種情況屬於違章建築」可以實施違章查報作業？以下簡析情境：

圍繞建物的圍牆？是。但符合鐵絲網圍牆1.5公尺以下者不是。
圍繞空地的圍牆？是。但符合鐵絲網圍牆1.5公尺以下者不是。
圍牆上的(電動)門？（連同其依附的圍牆判斷）
屋頂的鐵皮水塔？是，但符合屋頂突出物免計高度者不是。
立於土地的(大型)水塔？是。
依附建物的廣告招牌？是，但符合免雜照規模者不是。
立於土地的廣告招牌(含T霸型、鷹架式)？是，但符合免雜照規模者不是。
幫廣告招牌打光的燈架？（視同廣告招牌的判斷模式）。
照亮球場的巨大燈架？（視同廣告招牌的判斷模式）。
門窗鐵欄杆、冷氣護欄？是（定義上接近扶手，屬構造物）。
裝設隱形鐵窗(鋼索)？通常不是。
換新窗戶？牆洞尺寸未改變者不是，反之是。
水泥外牆未打除直接鋪設鐵皮？不是。
鐵皮外牆打除重新鋪設鐵皮？是。
伸縮式遮雨遮陽棚？不是。
固定式(無法伸縮)遮雨遮陽棚？是。
太陽能板及構架？是，但取得再生能源免雜照許可者不是。
太陽能熱水器儲水槽？是，但取得再生能源免雜照者或符合屋頂突出物免計高度者不是。
屋頂上的信號塔(接受天線)？是，但符合屋頂突出物免計高度者不是。
設置於地面的基地台？不是（不符雜項工作物列舉項目）。
遊樂設施？是。
無固定貨櫃屋(放在某物上面)？不是。
(半)固定式貨櫃物？是。
用營釘固定的帳篷？不是。
(半)固定式帳棚、支架結構與基座相連的帳篷？是。
露營場的露營基座(上面沒有東西)？不是。
水泥地面(車輛迴轉空間)？不是（不符雜項工作物列舉項目）。
工業用儲油氣槽？不是（不符雜項工作物列舉項目）。
加油站用儲油槽？是。
港口起重機？通常不是（港口雜項工作物為建築法第99條特例）。
在距離原屋頂面之上鋪設第二層屋頂？是，但即使空間傳送仍狹小致不可進入者不是。
在屋頂上架設鳥籠？是（鳥籠不適用屋頂突出物）。
樹屋？理論上仍是（經藉由樹木定著於土地上、具有結構傳力行為）。
正在澆築地基與1F牆壁但還沒有頂版？不是（缺少屋頂要件無法認定為建築物）
正在澆築某些構造物，經判斷屬雜項工作物？是（反而是雜項工作物認定門檻較低）

符合建築法第4條、第7條者均屬可以查報違建的對象，有下列例外：

1. 不在建築法第7條表列者。
2. 符合建築法第98、99、99-1條者。
3. 符合建築技術規則建築設計施工編第1條第10目者。
4. 符合招牌廣告及樹立廣告管理辦法第3條者。
5. 符合設置再生能源設施免請領雜項執照標準第5條者。

※不符雜項工作物列舉項目者，不應納入雜項工作物概要表
參102.09.10.營署建管字第1022918517號、94.03.03.營署建管字第0940010040號。

建設課 詹盈傑技士 04-8761122轉276