田中鎮公所

「法定空地不得重複使用，是為套繪管制」
「私設通路不計入法定空地面積、法定空地計入法定空地面積」
「『不計入法定空地範圍』與『計入法定空地範圍』重疊並不影響套繪管制」
「Ａ照私設通路可與Ｂ照法定空地重疊」

※前容積率時代私設通路有計入法定空地面積情況(已少見)，不完全適用上述討論。

舉例，分期開發的大社區，共用中央道路，次一照(B)均比上一照(A)更遠離建築線，按普世邏輯，Ｂ照當然可以把Ａ照的中央道路(Ａ照基地內通路)申請做為Ｂ照的私設通路，只要Ａ照的當時土地所有權人願意出具私設通路土地使用權同意書即可。雖有人認為這樣未來易有糾紛，但撰寫者認為民法問題就用民法解決。

參109.1.10營署建管字第1080097485號。

建設課 詹盈傑技士 04-8761122轉276