田中鎮公所

使用執照是「建物的出生證明/簽證」
領有使用執照的建物是「合法建築物（國民）」
未領有使用執照的建物是「非合法建築物（偷渡客）」
未領有使用執照但早在規定應該要領有之前就存在的建物是「合法建築物（原始住民）」
只領有建造執照但沒換領使用執照的建物是「非合法建築物（簽證過期的滯留旅人）」
領有使用執照同一棟建築物的違建部分是「非合法建築物」
使用執照上的起造人是「接生的醫生」不會隨著交易移轉而需要異動

建物謄本(權狀)是「建物的戶口名簿」
領有建物謄本的建物是「物權固定的建物（具戶籍的國民）」
領有建物謄本的建物是「物權不固定的建物（無戶籍人口）」
領有建物謄本同一棟建物的未登記部分是「物權不固定的建物」
建物謄本的所有權人是「擁有者」每次交易移轉或更換住址都該去異動

新近完工的建物一般來說，須領有使用執照才可以去申領建物謄本。但舊的房子很多，所以二者可互相組合，有時候「領有使照+未領有建物謄本」「未領有使用執照+領有建物謄本」都很常見。

建物謄本有一種變形「建築改良物謄本」定義為「附著於土地之建築物或工事」通常適用於雜項工作物，但早期的時候一些建物會用建築改良物謄本去操作。


建設課 詹盈傑技士 04-8761122轉276