田中鎮公所

依據建築法第四章各條，建築線本質是「土地與道路的退縮關係(因為公共交通有必要被保護)」。目標範圍周邊所有應指示建築線通路(註解一)的退讓關係，須全部一併指示，不得選擇性指示，原因有二：

一、就邏輯而言，（情境：土地二側相鄰可指定之通路）假設建築線可僅指定其中一側，則推論僅指定一側中的一小段亦無不可（因隔壁數筆土地可能有的選擇退縮前側、有的選擇退縮後側，整體來說便等同於可指定一小段），倘若如此，最窄處仍持續保持窄小、路型凹凸劇烈，如何能使公共交通得到適當保護？

二、就法規而言，退讓地原則上不得計入法定空地（可建築總量減少），但為使土地使用不至於犧牲過甚，臺灣省建築管理規則(已廢止)與彰化縣建築管理自治條例均使用「建築基地正面臨接計畫道路/道路，側面或背面臨接現有巷道者，於申請指定建築線時，應一併指定該巷道之邊界線/建築線……」格式描述建築線之退讓公式，目的為減少土地的犧牲，各縣市均有相似規定，全國通用(註解二)。

註解：

一、道路是否屬「須退讓建築線道路」，以「依法公布道路(公路、重劃道路)」及「現有巷道(查各地建築管理規則或自治條例)」為準，並排除「已明訂不得指定建築線道(通)路」及「設施之附屬通路」。

二、各縣市建築管理自治條例或規則均由臺灣省建管規則修改而來，未訂定各地建管規則前均適用臺灣省規則。

建設課 詹盈傑技士 04-8761122轉276