土地使用分區管制要點（簡稱土管，又稱土地使用管制計畫）

都市計畫法台灣省施行細則（簡稱都細）內定有土地使用分區管制章節，如#32、#34、#36、#37，是土地使用分區管制的上位法令。

田中鎮涉及三個都市計畫：田中都市計畫、高速鐵路彰化車站特定區計畫、八卦山脈風景特定區計畫東源地區（簡稱田中、高鐵、東源）。＊＊＊田中鎮內所有都市書圖（點此開啟連結）

田中都市計畫目前不能建築地區（要擬定細部計畫後才能建築），稱註一、註二地區（其他鄉鎮常稱為附一、附二），區域如下圖，多半是在79.4.30.變更田中都市計畫（第一期公共設施保留地專案通盤檢討）案定下來的：

常見問題：

有些鄉鎮都市計畫沒有訂定土管怎麼辦？

適用都市計畫法台灣省施行細則土管章節如#32、#34、#36、#37。

我只需要看一份土管嗎？

主要計畫土管沒有特別提到的改按都細辦理。

細部計畫土管沒有提到的優先按主要計畫土管辦理再沒提到改按都細辦理。（細部計畫→主要計畫→都細，整體而言：往上找）

土管要幹嘛？

土管提供建築設計人員作設計規劃，是都市計畫區內的建築額外設計指引（法規）必須遵守。

列印土管納入建築執照申請書圖、建築線申請書圖。

相關法律：

1. 都市計畫法台灣省施行細則
2. 都市計畫法

備用外站(Notion)連結

https://galvanized-coconut-a44.notion.site/01_-fdcd4848d1a7489bb7a762735882be37

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